城阳上马街道6宗地将出让 规划建筑面积40多万㎡

青岛新闻网房产12月5日讯  (记者 朱雅青) 12月5日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让6宗储备国有建设用地使用权，根据公告显示，这6宗地块均位于城阳区上马街道，土地总面积322250平方米，规划建筑总面积418802.4平方米，其中还将划拨部分土地配建一所幼儿园。

土地出让信息

根据拍卖公告显示这6幅地块均位于城阳区上马街道正阳西路南、龙翔路西，其中编号QDCYP-2017-12-1地块土地总面积46936平方米，规划建筑总面积56323.2平方米。土地用途为商务金融，容积率1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，出让年限40年，竞买保证金67813133元，拍卖起始价1204元/平方米。

编号QDCYP-2017-12-2地块土地面积46979平方米，规划建筑总面积56374.8平方米。土地用途为商务金融，容积率1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，出让年限40年，规划建筑面积56374.8平方米，竞买保证金67762510元，拍卖起始价1202元/平方米。

编号QDCYP-2017-12-3地块总面积52090平方米，规划建筑总面积62508平方米。土地用途为商务金融，容积率1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，出让年限40年，竞买保证金75259632元，拍卖起始价1204元/平方米。

编号QDCYP-2017-12-4地块面积52437平方米，规划建筑总面积62924.4平方米。土地用途为商务金融，容积率1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，出让年限40年，竞买保证金75572204元，拍卖起始价1201元/平方米。

编号QDCYP-2017-12-5地块土地面积49621平方米，规划建筑总面积74431.5平方米。土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，出让年限70年，竞买保证金163451574元，拍卖起始价2196元/平方米。

编号QDCYP-2017-12-6地块总面积74187平方米，规划建筑总面积106240.5平方米。其中，出让土地部分土地用途为城镇住宅，土地面积65907平方米，容积率＞1.0≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，出让年限70年，竞买保证金234579024元，拍卖起始价2208元/平方米。划拨土地部分将配建一所幼儿园，土地面积8280平方米，规划建筑面积5040平方米，土地用地为科教用地。

值得注意的是， 竞买企业或其关联股东还应具备以下条件：

1.必须具有在全国范围内开发建设运营管理科技园区的成熟经验，拥有科技部、教育部认定的A类国家大学科技园且自持建筑面积不低于20万平方米、运营时长不低于10年。

2.必须其有丰富的科技企业孵化经验，须拥有科学技术部认定的国家级科技企业孵化器。

QDCYP-2017-12-1、QDCYP-2017-12-2、QDCYP-2017-12-3、

QDCYP-2017-12-4、QDCYP-2017-12-5、QDCYP-2017-12-6地块大致位置图

从地图上来看，此次将出让的6宗地块所在的上马街道是北岸新城规划中的一部分。目前该地块周边已经成为新盘聚集地，落户的大盘有世茂公园美地、融创红岛壹号院、中欧国际城等，新盘在售均价在9500-15000元/平米。

随着北岸新城的不断建设，未来上马街道区域规划为上马西部综合服务中心，定位为城阳区未来发展的新核心，将依托北部棘洪滩街道和南部高新区的产业聚集优势，重点发展生产服务业和生活服务业，同时加强城市体育、医疗、文化等公共服务职能的配建，打造服务城阳西部城市板块的重要服务核心。